工務店に関する情報サイト
このサイトでは、住宅を建築する際の工務店に関して様々な情報を詳しく紹介しています。
特にどのようなメリットがあるのかについて解説します。
家作りは人生の中でも最も大きな買い物といっても過言ではありません。
心から信頼できる業者を選びたいと思うものです。
設計や建築の内容や地元で業者を探す場合、土地探しから行う時にどんな利点があるのかといった情報があります。
また、リノベーションについても詳しく紹介しています。
工務店を利用するメリット・デメリットを紹介
工務店を利用するメリットを挙げると、地域密着型なので地元の情報に精通していることがあります。
土地から探す場合にもその土地の状況を良く把握しているので、それを踏まえた上で最適な物件を紹介してもらえます。
また、地域密着型だとアフターフォローの面でも安心ということがあります。
家は建てたらそれで終わりではなく、定期的にメンテナンスが必要になります。
何か不具合が発生したらすぐに対応して貰えるのが魅力です。
工務店を利用するデメリットを挙げると、小規模な会社が多いので倒産するリスクが大手ハウスメーカーよりも高いことがあります。
勿論、工務店だからといって経営状態が悪いというわけではありませんが、大手に比べると安心感という面では劣るかもしれません。
工務店を利用することにデメリットはあるのか
住宅建築の際に工務店を利用する場合はたくさんのメリットがありますが、その一方でいくつかのデメリットがあることも知っておかなければなりません。
まず、工務店を利用する場合はハウスメーカーのように住宅商品が用意されていないことが多いと言えます。
ハウスメーカーの場合は間取りや設計がある程度決まっている商品が用意されていることが多いですが、工務店の場合は商品を用意しておらず、1軒1軒違うデザインを考えているケースが多いです。
自由に設計したい場合には問題ないはずですが、自分たちで決めることが負担だと感じられる場合にはデメリットと感じてもおかしくありません。
また、地域密着型で繋がりが強くなるので、今後もそのサービスを利用することになってしまうケースが多いことも理解しておく必要があります。
リフォームやメンテナンスの際に他のサービスを利用しづらくなってしまう恐れがあるので、ずっと同じサービスを利用することになるケースが多いことも理解しておくべきです。
工務店は親切丁寧な対応でオリジナリティのある家をつくってくれますが、こうした部分がデメリットに感じられることもあると理解しておく必要があるでしょう。
問題となりやすい部分を理解してから、利用するかどうか決めることが大切だと言えます。
工務店の選び方には地域密着型であれば安心できる基準です
工務店に住宅の建築を依頼したり、リフォームを依頼する際には、事前に会社選びをしっかりとしないと後から後悔してしまリスクがあります。
今ではインターネットから調べることができるので、お住いの地域を営業エリアとしている工務店の公式サイトを確認できるので、その中から比較検討をする方法は効果的です。
最も優先すべき基準は地域密着型として営業を継続している会社をあげられます。
公式サイトに会社情報が掲載されていることは多く、創業してからの年数がかなりの年月を過ぎている工務店、実際に行った施工内容を写真で分かりやすく表示させているのであれば、信頼できる工務店として仕事依頼はできます。
地域密着型ではない会社の場合は、創業年数が短いことが基本となり、全てではありませんが、悪質な会社も存在してます。
何かしらのクレームやトラブルが起きても対処せずに別の地域で社名を変えて営業をしている場合もあることから、やはり長い年数にわたり仕事を同じ場所で継続している条件は必須ではないでしょうか。
家づくりはポリシーに共感できる工務店を選ぼう
それぞれの工務店には、家づくりのポリシーがあります。
たとえば断熱性や耐熱性に優れた高性能住宅を追求していたり、無垢材や漆喰などの天然素材を使った家づくりにこだわりがあったりと、特徴となっている部分でもあります。
工務店が掲げる家づくりのポリシーには、共感できるかが依頼時のポイントです。
予算に限界があるときに高性能住宅を追求する工務店に依頼しても思い通りの家になりませんし、天然の素材を使った家づくりにも興味がなければ理想的なマイホームは手に入れられないでしょう。
理想のマイホームを手に入れるためには、強みともいえる特徴に共感できなければいけません。
家づくりに共感できるパートナーを見つけることができれば、理想的なマイホームを建てることが可能です。
理想とするイメージを具現化した素晴らしい家を建ててくれますから、納得できるマイホームになるでしょう。
数ある工務店の中からパートナーとして選ぶときには、最も重視したいポイントです。
住宅建築をするならば工務店の経営状況を確認しておこう
住宅建築を考えている場合には、工務店選びをすることも重要です。
ハウスメーカーと工務店の2種類がありますが、もし工務店を選ぶ場合にはそこの状況などを見ておいた方が良いかもしれません。
経営状況が安定しているところは、多くの顧客を抱えている可能性があります。
特に地元密着型の場合には、昔からいるお客さんも多いため、その地域で黒字経営をすることができるわけです。
特に注文住宅の建築をする段階においては、選ばれるところ選ばれない所の2つに分かれます。
腕が良いところはやはり住宅の建築ばかりになりますが、そうでないところはそれ以外の仕事例えばリフォームばかり請け負っているようなことがあります。
会社の状態については、後悔しているところはあまりありませんが、資本金等を見ながらどの程度予算があるのかあるいは活発に活動しているかなどを見ておくべきでしょう。
そこの会社のセールスマンと話すと、おおよそどのような人が行っているのかにより会社の方向性が分かります。
リフォームをする場合には工務店に任せるのが良い
住宅の改築をする場合には、工務店に任せる方法が1つ考えられます。
リフォーム会社と呼ばれるところもありますが、工務店ならば住宅を建築したところの可能性も高く、しっかりとしたアドバイスをくれる可能性があります。
住宅を建築した会社に任せるとなれば、その会社の癖のようなものがありますので、それをよく理解しているとすれば的確なリフォームができるかもしれません。
とは言え、住宅が建築されてから20年位経過しているがいやそれ以上に経過している場合は、すでにその会社はなくなっている可能性があります。
では2022年の段階で築30年の住宅は1992年に建築されたわけです。
その頃は、バブルが崩壊した頃で結構経営的に危ないところも多かったといえます。
その後、リーマンショックを経て多くの会社が倒産したわけですが、その時一緒に会社がなくなってしまっている可能性も否定できないです。
このように考えると、建築した会社にお願いできる確率はやはり時間の経過とともに下がってくることがわかります。
理想を形にする自社施工を行えるのが工務店の強み
大手のハウスメーカーの多くは自社施工を実施するのは稀で、下請け企業や協力企業に委託するケースがほとんどです。
そのため事務的手数料などの中間マージンが発生して最終的な価格に反映されてしまう傾向にあります。
一方、中小零細の工務店では営業から自社施工までを1社で行っているので、中間マージンが一切発生しないので、その分を料金の割引などに還元することが可能です。
また、途中で建材の色を変えたりキッチンのメーカーを変えたいなどの変更を求めるのはありがちですが、大手のハウスメーカーなら既に発注済みの場合は変更不可という場合がありますが、小回りの利く工務店ならば素早く対応可能です。
地域密着型なら周辺エリアの事情も熟知しており、相応しいデザインや必要な機能について適切なアドバイスもしてくれます。
そして何より、設計部門と施工部門の距離が近くコミュニケーションを密にしているので、依頼者の理想を形にしてくれるのも工務店ならではの強みです。
老舗の工務店に家づくりを頼むメリットとは
現代の家づくりの技術は高く、外から欠点を探すのは難しいと言われています。しかし、少しお家を見るだけでさまざまな不安要素を見つけられるハイレベルな大工さんも存在するのです。こうした人材は、老舗の工務店に多く見られます。老舗であるということは、「長年その地域で信頼されている」ということや、「確かな技術力がある」ことの証明と言えるものです。工務店を選ぶときには、どのくらいの長い間地域で活動をしてきたかを判断材料のひとつにしましょう。
長年の実績と経験を持つ工務店は、その地域のことをよく知っているものです。もし、土地探しから家づくりを始めたいというのであれば、工務店が役立ちます。どれほど手頃な価格の土地であっても、昔は沼地だったということであれば、地震などの災害時に不安な家ということになるでしょう。このような昔の土地の姿を把握している業者であれば、家づくりが難しい土地をすすめることはありません。安心して家のことを相談することが出来ます。
デザイン工務店なら希望通りのお洒落な家が出来る
工務店と聞くと、日本家屋の伝統工法や木材造りの昔ながらの家を建てることに特化した集団というイメージがあります。ところが現代では、顧客の気持ちをくみ取り斬新で見栄えの良いデザインの家を施工する業者が増えているのです。デザイン工務店とも呼ばれており、自社には設計士と大工が在籍しています。この特徴は、顧客の理想の家づくりを行うにあたって、強みを持つものです。住宅のイメージをそのまま家に反映することが出来ます。
工務店は地域に根差しており、自社が建てた家に責任を負う傾向が強いものです。これまでにない新しいお家を建てたとき、アフターフォローも万全な工務店であればすぐに対応出来るという点も、特徴と言えます。部品やパーツを取り寄せるスピードは地元だからこそ素早く対応出来る上、取付け作業まで自社の大工の力でカバー出来るのです。まだ家を建てる土地も決まっていないというときから、相談に乗ることが出来る点も嬉しいポイントとなります。
工務店の建物を検討することができる最新技術を紹介
工務店で建物を検討する際は、設計者との打ち合わせが重要となり、図面を見ながらや材料確認など部分的にしか事実を見ることができません。これを解消する最新技術が、バーチャル空間で3次元図面を用いてよりリアルな検討結果を得られたと共有し打ち合わせをすることができるのです。
実績のある建物であれば3D空間を体感することができ、カメラを装着することで、間取りの大きさや雰囲気を見て感じることが可能となります。このように打ち合わせをして、実際に見て後悔したり、こうしておけばよかったと考えさせられるようなケースがありますが、このようにデータを使って確認をすることで、依頼者が後悔をすることを削減することにつながるのです。工務店によっては最新技術であるシュミレーション技術によって触れるため、対応できるものやリアル感が異なるため、よく事前に確認することがポイントとなるのです。展示会なので体感できるようなサービスがあるため利用することが重要となります。
工務店には日本の伝統技術を持つ業者が多い
日本家屋や和風の一戸建てを持ちたいときは、伝統技術を持つ工務店がおすすめです。伝統技術を持つ工務店は全国に存在し、木造日本家屋の設計や施工や、自然素材の家づくりを行っています。特徴としては昔ながらの大工、棟梁が在籍しており、設計から完成までを一貫して行うという業者が多いという点です。優れた技術を持つ業者の場合、地域にこだわらず出張などで家づくりを行うという熱心なケースも見られます。
長い年月をかけて培われた伝統の工法を守り続けている工務店は、材木からこだわる傾向が強いものです。家屋の要所に適切な木材を使用します。主に杉やヒノキ、松や栗の木が使われることが多く、木材づくりも大工自らが行うことが少なくありません。このような工務店に家づくりを任せたいのであれば、まずは直接電話やメールで予算を提示し、質問をすることが大切です。長年家づくりに携わってきた職人の方たちは、しっかりと問題を整理し解決に導いてくれます。
工務店がバーチャル技術を使う部分とはどこか
ここ数年でのデジタル業界の進化は、工務店などの家づくりの業界にも影響を及ぼしています。バーチャル技術も、そのひとつです。家づくりの難しさのひとつに、「家が完成するまでイメージがはっきりしない」という点があります。工務店の中にはこのポイントに着目し、バーチャル技術を使用して図面から立体的な家のグラフィックを作り上げ、展示するという方法を採用している業者も出現しました。
家のイメージをより鮮明に、なおかつ具体的に把握するためにバーチャルの技術を採用することは、非常にわかりやすい方法です。特に工務店のように、普段住宅展示場などでモデルハウスを展示しない業者にとっては、良いサンプルとなるでしょう。中には仮想空間展示場を工務店同士で作り上げ、顧客がそれを見学するといった催しも見られるようになりました。新しい技術も柔軟に取り入れ、顧客にアピールするといった熱意があるという点も信頼出来る証と言えます。家づくりの参考になるので、顧客もぜひ体験したいものです。